Verlenging herinvesteringstermijn door problemen rondom verkoop pand

Normaal gesproken bedraagt de herinvesteringstermijn maximaal drie jaren na het jaar waarin een bedrijfsmiddel wordt verkocht. Omdat een bv de nodige problemen heeft ondervonden met de verkoop van een pand is er sprake van een bijzondere omstandigheid en mag zij daarom de herinvesteringstermijn verlengen.

De bv heeft in het jaar 1999 een boekwinst behaald met de verkoop van een pand. De boekwinst heeft zij opgenomen in een vervangingsreserve die in het jaar 2001 is omgezet in een herinvesteringsreserve.

Herinvesteringsreserve

De termijn voor het benutten van de herinvesteringsreserve liep af op 31 december 2003. De inspecteur heeft, op verzoek van de bv, deze termijn verlengd tot 31 december 2004. Per die datum is de herinvesteringsreserve door de bv niet aangewend.

Vrijval herinvesteringsreserve

De inspecteur heeft de herinvesteringsreserve in het jaar 2004 aan de winst toegevoegd omdat volgens hem de herinvesteringstermijn is verlopen. De bv stelt dat er sprake is van bijzondere omstandigheden waardoor de herinvestering is vertraagd.

Bijzondere omstandigheden

De herinvesteringstermijn kan worden verlengd als de aanschaffing of voortbrenging van een vervangend bedrijfsmiddel door bijzondere omstandigheden is vertraagd. Er moet dan wel al een begin zijn gemaakt met de aanschaffing of voortbrenging van een vervangend bedrijfsmiddel.

Problemen rondom levering

Volgens rechtbank Breda is de problematiek rondom de levering van het verkochte pand aan te merken als een bijzondere omstandigheid. Gedurende lange tijd heeft onduidelijkheid bestaan over de verkoop van het verkochte pand aan de koper. De koper had zich immers beroepen op een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst.

Vaststellingsovereenkomst

Ook na het sluiten van de vaststellingsovereenkomst duurde de bijzondere omstandigheid - de onzekerheid omtrent de levering van het verkochte pand - nog voort. In de vaststellingsovereenkomst waren namelijk voorwaarden opgenomen, die in vervulling dienden te gaan voordat tot levering van het verkochte pand kon worden overgegaan.

Verlenging herinvesteringstermijn

Het beroep van de koper op de ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst en de uitgestelde levering kunnen niet los van elkaar worden gezien, aldus de rechtbank. Zij maken deel uit van hetzelfde complex van gebeurtenissen die kwalificeren als bijzondere omstandigheid. Dat de bv de levering van het verkochte pand afwachtte alvorens tot vervanging over te gaan, is volgens de rechtbank redelijk, gelet op alle problemen uit het verleden. De bv mag daarom niet aan de herinvesteringstermijn worden gehouden. Er is dan ook geen reden tot opheffing van de herinvesteringsreserve in het jaar 2004.