Samenloopregeling tussen overdrachtsbelasting en omzetbelasting kan soms worden verlengd

Staatssecretaris Weekers van Financiën heeft onlangs in een besluit goedgekeurd dat de toepassing van de samenloopregeling tussen de overdrachtsbelasting en de omzetbelasting in bepaalde situaties wordt verlengd.

De Wet op belastingen van rechtsverkeer bevat een aantal vrijstellingsbepalingen voor de heffing van overdrachtsbelasting. Een daarvan is de samenloopvrijstelling. Deze vrijstelling heeft betrekking op situaties van leveringen en verkrijgingen waarbij zowel omzetbelasting als overdrachtsbelasting wordt geheven. In bepaalde situaties kan dat leiden tot een ongewenste samenloop en voorzien wetgeving en ministeriële besluiten in een vermindering of vrijstelling van overdrachtsbelasting. Meestal gaat het om de situatie dat een economische eigenaar op of uiterlijk twee jaar na het tijdstip van eerste ingebruikneming ook de juridische eigendom van een nieuw vervaardigde onroerende zaak verkrijgt. In dat geval wordt de over de (eerdere) levering van de economische eigendom geheven omzetbelasting ook aangemerkt als zijnde geheven bij de (latere) juridische eigendomsoverdracht.

­

Staatssecretaris Weekers heeft onlangs in een besluit goedgekeurd dat de toepassing van de samenloopregeling tussen de overdrachtsbelasting en de omzetbelasting in bepaalde situaties wordt verlengd. Daarbij gelden wel enige voorwaarden. Momenteel wordt de samenloopregeling geëvalueerd. In afwachting van de uitkomst van de evaluatie blijft goedkeuring van kracht. Het besluit is op 31 januari 2012 in werking getreden en heeft terugwerkende kracht tot en met 1 juli 2011.