Geschaad door baatbelasting?
Door de gemeente kan onder de naam baatbelasting, een belasting worden geheven van de eigenaar of gebruiker van een onroerende zaak. Baatbelasting is bedoeld voor de financiering van voorzieningen die door of in opdracht van de gemeente worden aangelegd. De kosten worden op deze manier omgeslagen over de eigenaars of gebruikers die gebaat zijn bij deze voorzieningen. De baatbelasting is geregeld in artikel 222 van de Gemeentewet.
Artikel 222 van de Gemeentwet
Dit artikel regelt dat vóórdat met het treffen van de voorzieningen wordt begonnen, het besluit tot het verhalen van de kosten hiervan door de gemeente moet worden genomen. In dat besluit moet ook een aanduiding worden opgenomen van het gebied waarbinnen de onroerende zaak is gelegen. De gemeente moet uiterlijk binnen 2 jaar nadat de voorzieningen geheel zijn voltooid tot de definitieve invoering van een baatbelasting hebben besloten.
Uitspraak Hoge Raad
Gemeenten proberen soms ten onrechte via een baatbelasting de kosten bij de eigenaar of gebruiker neer te leggen. Zo probeerde de gemeente Breda via een baatbelasting de kosten van de herinrichting van de binnenstad te verhalen op de bewoners ervan. De Hoge Raad heeft echter geoordeeld dat dat niet kon. Als argument gaf De Hoge Raad aan dat de herinrichting niet leidde tot een wezenlijke verandering van het geheel van de voorzieningen naar inrichting, aard of omvang. Hierbij worden niet alleen de verbeterde onderdelen van de bestaande voorzieningen in het oordeel betrokken, maar ook het geheel van de voorzieningen.
Baatbelasting alleen bij geheel nieuwe voorzieningen
Voor de praktijk betekent dit dat de baatbelasting eigenlijk alleen door de beugel kan als sprake is van geheel nieuwe voorzieningen, bijvoorbeeld de aanleg van riolering op een plaats waar die nog niet aanwezig was.
Vragen?
Wordt u aangeslagen voor baatbelasting? Een bezwaarschrift tegen de aanslag kan u in veel gevallen een forse besparing opleveren! Wij willen u bij het bestrijden van de aanslag graag van dienst zijn.